Сглобяеми къщи
сглобяеми къщи

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ ΣΠΙΤΙΑ ΜΕ ΜΕΤΑΛΛΙΚΗ ΓΑΛΒΑΝΙΣΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

сглобяеми къщи
I. Ποια είναι η τιμή των προκατασκευασμένων σπιτιών για τμ ;

Το κόστος κατασκευής ανα τετραγωνικό μέτρο ξεκινάει απο 229 ευρώ για "μερική εκτέλεση " και φτάνει μέχρι до 299 ευρώ για εκτέλεση " με το κλειδί στο χέρι".

Η τιμή αυξάνεται ανάλογα με το αν ο πελάτης θέλει κατι παραπάνω όπως εκτος απο αυτά που προτείνουμε.

 

 

II.Συμπεριλαμβάνεται στην τιμή το σχέδιο και αν έχετε κατάλογο με τυποποιημένα σχέδια των προκατασκευασμένων σπιτιών;

Ναι ," η ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ " είναι η μοναδική εταιρεία στην Βουλγαρία ,που προτείνει πάνω απο 500 τυποποιημένα σχέδια για σπίτια , με έκταση απο 73м2 εως 870м2. Η εταιρεία δουλεύει και με τυποποιημένα σχέδια,αλλα βοηθούμε τους πελάτες να υλοποιήσουν τις δικές τους ιδέες. Δικοί μας αρχιτέκτονες κάνουν τα σχέδια με βάση αυτά που θέλουν οι πελάτες.

III. Γιατι λέμε οτι τα προκατασκευασμένα σπίτια της ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ –ΒΟΥΛΓΑΡΙΑΣ εξοικονομούν ενέργεια ;

Λόγω της χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας , τόσο κατα την κατασκευή οσο και κατα την λειτουργία. Το κόστος των υλικών για την θέρμανση είναι ελάχιστο για τα σπίτια " ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ"

IV. Τι έγγραφα χρειαζόμαστε;

IV.1.
Για να ξεκινήσουμε να κάνουμε το σχέδιο πρεπει να ξέρουμε κάτι για τα επόμενα στάδια :

1. Οικόπεδο
2. Θεώρηση
3. Αδεια απο την ΔΕΗ και την ΕΥΑΘ
4. Παραδειγματικό σχέδιο απο τον κατάλογο ,είτε κάποια δική σας ιδέα,εμεις μπορούμε να σας βοηθήσουμε να υλοποιήσετε τις ιδέες σας. Οι αρχιτέκτονες κάνουν σχέδια με βάση αυτό που επιθυμεί ο πελάτης,με τις απαραίτητες διευκρινίσεις και ολες τις λεπτομέρειες.

IV.2.
Για 30 μέρες οι σχεδιαστές της " ЕΥΡΩΧΑΟΥΣ " προετοιμάζουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την κατασκευή. Με ολα τα έγγραφα πηγαίνετε στην πολεοδομεία (της περιοχής οπου θα χτιστεί).Αν επιθυμείτε μπορείτε να υπογράψετε συμφωνία με ανεξάρτητη εταιρεία για την επίβλεψη και για λογαρισμό σας ελέγχει ολη την διαδικασία της κατασκευής.

IV.3.
Μολις πάρουμε την άδεια ξεκινάμε τις εργασίες.Μεχρι να περιμένουμε να στεγνώσουν τα θεμέλια (περίπου 14 μέρες ), ετοιμάζονται ολα τα δομικά στοιχεία της κατασκευής.Εαν δεσμεύσατε κάποια εταιρεία να σας επιβλέπει την κατασκευή ,οι επιθεωρήσεις γίνονται στα διάφορα στάδια της κατασκευής.Μετα την ολοκλήρωση των εργασιών,προετοιμάζουμε μαζί σας, ο επενδυτής ή η εταιρεία που κάνει την επίβλεψη , η διαδικασία για την έκδοση της άδειας (νόμος 16), σύμφωνα με τον Νόμο για το Χωροταξικό ,με τις τελευταίες τροποποιήσεις.

V. Γιατί λέμε οτι τα προκατασκευαμένα σπίτια είνια άνετα;

Τα σπίτια ''ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ " είναι ζεστά το χειμώνα και δροσερά το καλοκαίρι. Αυτό οφείλεται στην καλή μόνωση των τοιχών , του δαπέδου και του ταβανιού. Τα προκατασκευασμένα σπίτια με μεταλλική γαλβανισμένη κατασκευή έχει συντελεστή απο 5,85 φορές καλύτερα απο το χτίσιμο με τούβλα δηλαδή 25 εκ. πάνελ τοίχου για προκατασκευασμένες κατασκευές που ισοδυναμεί με 94.25 εκ. τούβλο. Ο συντελεστής θερμότητας είναι ιδιος περίπου με αυτόν για τα σπίτια με χαμηλή κατανάλωση ενέργειας .

VI. Πόσο η κατασκευή των προκατασκευασμένων σπιτιών είναι αντισεισμική;

Τα σπίτια " ЕΥΡΩΧΑΟΥΣ" κατασκεύαζονται απο μεταλλική γαλβανισμένη κατασκευή. Για να κτίρια συνιστούν την κατασκευή αυτή γιατί αντέχει στις σεισμικά ευαίσθητες περιοχές για τους ακόλουθους λόγους:
1. Το μέταλλο είναι γερό.Φέρει μεγάλο φορτίο και στην συνέχεια αποκαθίσταται στην αρχική του θέση.
2. Τα κτίρια αυτά δεν εχουν μονολιθικές (στατικές) συνδέσεις. Τα συναρμολογημένα κομμάτια φέρουν ορισμένη μετατόπιση, χωρίς να καταστρέφονται.
3. Σημαντικά λιγότερο βάρος εχει η μεταλλική γαλβανισμένη κατασκευή και συμβάλλει στις μικρότερο αδρανείς δυνάμεις.

VII. Τρόπος πληρωμής

Με την υπογραφή του συμβολαίου– 10 % - για το σχέδιο
Εφόσον είναι έτοιμο το σχέδιο – - 50 % - για τα θεμέλια κατασκευή και τοποθέτηση της μεταλλικής κατασκευής.
Εφόσον είνια έτοιμα τα θεμέλια και η κατασκευή - 40% - για τις τελειωτικές εργασίες ανάλογα με τις προδιαγραφές του συμβολαίου.

Δάνειο :

20% - για το σχέδιο.
80% - χρηματοδοτούνται απο την τράπεζα για διάστημα απο 5 εως 35 χρόνια.

Ενδεικτικό σχήμα πίστωσης για τα προκατασκευαστικά κτίρια για την εκτέλεση με συνολική έκταση 80τμ και διάρκεια δανείου 30 χρόνια:

Ποσό δανείου: 19 136 ευρώ
Περίοδος δανείου : 30 χρόνια
Ετήσιο επιτόκιο 6.25%
Μηνιαία δόση για την περίοδο: 122.05 ευρώ

VIII. Μπορείτε αμέσως να ξεκινήσετε το χτίσιμο;

Πρέπει να είμαστε ενημερωμένοι για τις προθέσεις σας τουλάχιστον 1-2 εβδομάδες εκ των προτέρων. Στο τέλος κάθε τριμήνου σχεδιάζουμε τα επόμενα έργα μας. Για τα μικρά κτίρια εφαρμόζουμε την μέθοδο εναλλαγής για την ομάδα μας. Επίσης η εταιρεία μας εχει μεγάλη εμπειρία στις κατασκεύες. Εαν θέλετε να χτίσετε είτε για βιομηχανικά ή αλλου είδους κτίρια με σκυρόδεμα και τοιχοποιία ,εμεις μπορούμε να σας βοηθήσουμε. Χρειαζόμαστε μόνο θεώρηση για να ξεκινήσουμε τα σχέδια.Τα υπόλοιπα είναι δική μας υπόθεση.

IX. Πόση διάρκεια ζωής έχουν τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Στον Καναδά , στις Σκανδιναβικές Χώρες και στην δυτική Ευρώπη , οπου αυτός ο τρόπος κατασκευής είναι παραδοσιακός ,ανέχουν εναν αιώνα και αυτος είναι ολόγος που οι ουρανοξύστες χτίζονται με αυτή την τεχνολογία – σε σιδερένιο σκελετό.Εννοείται πως , η διάρκεια ζωής του χτιρίου , ανεξάρτητα απο το σύστημα κατασκευής, εξαρτάται απο τις διάφορες προυποθέσεις:
1. Η δυνατότητα που έχουν τα υλικά να διατηρούν την ποιότητα τους με την πάροδο του χρόνου.
Στα σπίτια "ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ " το βασικό υλικό για την κατασκευή είναι το μέταλλο και είναι γαλβανισμένος και ουσιαστικά δεν υπάρχει καμία πιθανότητα να διαβρώσει , για τον λόγω αυτό η έγγυηση της κατασκευής είναι 100 χρόνια. Εχει αποδειχτεί οτι ακόμα και αν εκτεθεί σε εξωτερικούς παράγοντες ,το μέταλλο δεν αλλάζει τη σύσταση του με την πάροδο του χρόνου.

2. Η εγκατάσταση
Για να προστατέψουμε την κατασκευή απο την διάβρωση ,βάζουμε ειδικά αντιδιαβρωτικά επιχρίσματα - γαλβανισμός.
3Απο την κανονική λειτουργία και συντήρηση του κτιρίου.
Η πρακτική αποδεικνύει , οτι τα κτίρια με μεταλλική κατασκευή και λειτουργεί με επιτυχία 100 χρόνια και περισσότερο.

X. Πού κατασκεύαζετε;

Η εταιρεία δέχεται παραγγελίες σε ολόκληρη την χώρα ,οπως και σε ολη την Ευρώπη.Οι απαραίτητες προυποθέσεις είναι : να υπάρχει δρόμος για να γίνεται εύκολα η μεταφορά των υλικών ,να έχει ρεύμα και νερό ,αλλα αν κάτι απο αυτά που αναφέρθηκαν παραπάνω δεν υπάρχει δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα γιατι οι έργατες έχουν τον κατάλληλο εξοπλισμό,για να μην υπάρχει κανένα εμπόδιο για να συνεχιστούν οι εργασίες.

XI. Γιατί πρέπει να συμφωνούν η ΔΕΗ και η ΕΥΑΘ;

Φωτοτυπία για το σχέδιο απο την ΔΕΗ και ΕΥΑΘ είναι απαραίτητο, για να σας επιτρεπεί η σύνδεση στο δίκτυο.Η ΕΥΑΘ θα σας πει θα σας δείξει που βρίσκεται η ύδρευση και η αποχέτευση, και η ΔΕΗ θα καθορίσει την ισχύ για το καθορισμένο δίκτυο. Δεν αποκλείεται το γεγενός να σας ζητήσουν την ισχύ να σας ζητήσουν να κάνετε επιπλέον εγκαταστάσεις.Επίσης έχουμε κατασκευάσει σπίτια ,που τροφοδοτούνται με αέριο,βενζίνη ντίζελ,με χαμηλή κατανάλωση ,αλλα σε αυτά ,σε κάθε περίπτωση ο μηνιαίο λογαριασμό θα είναι πιο μεγάλος ,απο τον λογαριασμό της ΔΕΗ.

XII. Υπάρχει περιορισμός για τα τετραγωνικά μέτρα για τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Το οικοδομικό και το αρχιτεκτονικό μέρος των προκατασκευασμένων σπιτιών εκτελούνται σύμφωνα με την νομοθεσία της Βουλγαρίας. Για τις δυνατότητες της ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ δεν υπάρχει περιορισμός στα τετραγωνικά. Υπάρχει όμως περιορισμός στους ορόφους - μεχρι 6 ορόφους.

XIII. Μπορεί το χτίσιμο να είναι μόνο " μερική ολοκλήρωση'' ;

Ναι,υπάρχει η δυνατότητα να γίνει αυτό. Ο πελάτης μόνος του αποφασίζει αν οι τελειωτικές εργασίες να γίνουν απο την " ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ –ΒΟΥΛΓΑΡΙΑΣ " ή οχι. Το ίδιο ισχύει για τις πόρτες καια τα παράθυρα. Για παράδειγμα αν ο πελάτης θέλει να τοποθετήσει μόνος του τα κουφώματα, τοτε αφήνουν ανοιχτά εκει που πρέπει και αυτός ή κάποια αλλη εταιρεία τα τοποθετεί. Αλλα είναι καλό να σας υπενθυμίσουμε , οτι αυτός που κάνει την εγκατάσταση φέρει την ευθύνη.Εμεις δουλεύουμε ετσι ωστε ο πελάτης οταν κάνει την παραγγελία διαλέγει μόνος και με ολες τις λεπτομέρειες για το σπίτι ,είναι σαν να παραγγέλνει αυτοκίνητο. Διαλέγει χρώμα για τους τοίχους ,πως θα είναι το πάτωμα σε κάθε δωμάτιο υλικά,χρώμα κτλ.Διαλέγει κουφώματα πόρτες , είδη υγιεινής ,φωτιστικά και άλλα.Επίσης σας προσφέρουμε πολλες ακόμα επιλογές που μπορείτε να δείτε αναλυτικά εδώ : http://www.eurohouse.us/opcii.html

XIV. Ποιος καθορίζει τι θεμέλια θα μπούνε (μηδενικός κύκλος);

Δεδομένου οτι αυτό το είδος κατασκευής είναι κατάλληλο για σεισμικές περιοχές ή σε πειοχές με κατολισθήσεις . Η νομοθεσία απαιτεί να μπουν τα θεμέλια και απο πάνω να γίνει η κατασκευή για τος σπίτι. Αυτό επιτρέπει τα θεμέλια να γίνουν με ζώνες και πλάκα τσιμέντου ,χωρις να σκάβουμε βαθιά ,αλλα αν υπάρχει μεγάλη μετατόπιση , " η ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ " είναι η μοναδική ετσιρεία στη χώρα ,που εχει σύστημα ωστε να γίνονται τα θεμέλια απο σίδηρο,που επιτρέπει να χτίζονται σπίτια με ,μετατόπιση του εδάφους μεχρι 3 μέτρα.
Αν ο ιδιοκτήτης θέλει να εχει υπόγεια δωμάτια (υπόγεια , γκαράζ) θα πρεπει να γίνουν γεωλογικές έρευνες για τα υπόγεια ύδατα, ανασκαφές, μεταφορά και να μπουν τα θεμέλια,σύμφωνα με τις προβλέψεις για τα υδροηλεκτικά και την θερμομόνωση.

XV. Σε πόσο διάστημα κατασκευάζονται τα προκατασκευασμένα σπίτια;

Η περίοδος κατασκευής εξαρτάται απο το σπίτι και ο βαθμός ολολήρωσης του. Ανάλογα με τα τετραγωνικά και τους ορόφους του προκατασκευασμένου σπιτιού,που επιλέξατε, η περίοδος των κατασκευαστικών έργων διαρκέι απο 30 εως 65 μέρες. Μπορεί να διαρκέσει παραπάνω αν το σπίτι έχει συνολική έκταση απο 500 εως 800τμ.

XVI. " Η ΕΥΡΩΧΑΟΥΣ " παρέχουν πιστοποιητικά για ολα τα υλικά που εχουν μπει και δίνει εγγύηση για ολες τις εργασίες κατασκευής. Ο χρόνος εγγύησης είναι διαφορετικός για τα διαφορετικά είδη εργασίας, σύμφωνα με το αρ.173, παρ.4 του νόμου για το χωροταξικό και καθορίζεται απο την εγγύηση που δίνει η κάθε εταιρεία ξεχωριστά για τα υλικά που εχουν μπεί στο σπίτι.Η ισχύ και η ποιότητα των κατασκευών μας ξεπερνα την παραδοσιακή κατασκευή και ξύλινες κατασκευές και η πραγματική εγγύηση δεν είναι πάνω απο 10 χρόνια , η εσωτερική και η εξωτερική εμγάνιση μπορεί να είναι σε οποιοδήποτε στυλ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Еврохаус България ООД  //  Сглобяеми къщи с метална поцинкована конструкция