QUESTIONS FREQUEMENT POSEES  POUR LES CONSTRUCTIONS EN METAL GALVANISE   I. Quel est le coût d’un mètre carré ? Le coût de construction d’un m2 déployé commence de …. € pour l’exécution "inachevée" jusqu’à …. € pour l’exécution complète "Clés en main". L’augmentation des prix dépend des engagements supplémentaires: des options supplémentaires ainsi que d’autres aménagements supplémentaires au choix du client.   II.L’élaboration du projet est-il compris dans le prix et y a-t-il un catalogue de projets -types? Oui, “EUROHOUSE”  est une entreprise qui dispose de plus de 500 projets-types de maisons d’une superficie déployée habitable de 73m2 à  870m2. L’entreprise stimule l’élaboration des projets-types, mais elle aide aussi les clients à réaliser leurs idées personnelles de maison. Nos architectes élaborent des projets individuels, demandés par le client. III. Pourquoi dit-on que les maisons de "EUROHOUSE" économisent de l’énergie? A cause du bas niveau de l’énergie consommée au cours de la construction ainsi qu’au cours de l’exploitation de la maison. Nous vous présentons la différence entre les dépenses de matériaux pour le chauffage nécessaire d’une construction monolithique et celles d’une maison construite par l’entreprise " EUROHOUSE". IV. Quels sont les documents nécessaires? IV.1. Pour commencer le projet il faut avoir:       1. Terrain constructible 2. Certificat d’urbanisme 3. Documents de coordination entre le service d’électricité et le service des eaux et de canalisation 4. Projet exemple de notre catalogue ou une idée proposée par vous. Nous pourrions vous aider à développer et à réaliser vos idées de maison. Nos architectes élaborent des projets individuels, commandés par le client, en précisant tous les détails. IV.2. En 30 jours les concepteurs de l`entreprise « EUROHOUSE » préparent le dossier qui est présenté au service technique local pour un avis. Vous pourriez signer un contrat avec un superviseur indépendant pour contrôler les travaux de construction.   IV.3. Après la délivrance du permis de construction, on commence les travaux. Au cours du temps technologique pour le dessèchement des fondations (environs 14 jours), on prépare tous les éléments de construction du bâtiment. Si vous avez un superviseur indépendant de la construction, on contrôle l’exécution à toutes les étapes de la construction de votre future maison. Après les finitions, on prépare avec vous, l’investisseur, et/ ou le superviseur indépendant la procédure pour la délivrance du Permis d’usage, conforme au Code d’urbanisme.   V. D’où vient le confort de ces maisons? Les maisons de “EUROHOUSE” sont chaudes en hiver et fraîches en été, ce qui est dû à l’isolation parfaite de tous les éléments – murs, plancher, plafond. Le coefficient d’une maison préfabriquée est 5,85 fois plus grand que celui d’un bâtiment en briques, c’est-à-dire 25 cm de panneau mural préfabriqué de la maison prefabriquee est égal à 94.25cm de mur en briques. Leur coefficient de transmission de chaleur est proche du celui des maisons à basse consommation d’énergie et il est beaucoup plus bas que le coefficient standard des bâtiments en briques. VI. Quelle est la résistance de ces constructions aux tremblements de terre? Les maisons “EUROHOUSE” sont édifiées sur une ossature métallique. Les bâtiments d’une telle structure sont à recommander dans les zones séismiques pour les raisons suivantes: 1. Le bois, en tant que matérial de construction, est extrêmement solide. Il supporte de grandes charges instantanées après quoi reprend sa position initiale. 2. Dans ces bâtiments il n’y a pas d’assemblages inamovibles. Toutes les pièces peuvent changer de place sans être détruites. 3. Le poids, considérablement plus petit, de la construction contribue à des forces d’inertie beaucoup plus faibles. VII. Quels sont les moyens de payer? Au moment de signer le contrat– 10 % - pour l’élaboration du projet Projet élaboré: - 50 % - pour bâtir les fondations et le montage de la structure en bois Structure et fondation construites : - 40% - pour les finitions selon la spécification du contrat. Dans le cas de crédit : 20% - élaboration du projet                                                                                                                                                                                     80% - sont financés par la Banque dans un délai de 5 à 30 ans. Shéma de crédit-bail exemplaire d’une maison mobile, ayant une surface exemplaire minimale de 80 m2  et terme du crédit de ...... ans            Prix de livraison : ..........euros            Terme du crédit-bail : ....... ans            Versement initial : ........%             Mensualité: ........euros VIII. Est-ce qu’on peut commencer les travaux de construction tout de suite? Il faut que nous soyons prévenus de vos intentions 1-2 mois au préalable. A la fin de chaque année, on planifie les chantiers de construction pour l’année suivante. Nos équipes travaillent en rotation, s’il s’agit de petites constructions. Notre entreprise est aussi expérimentée dans la construction solide. Si vous voulez construire un habitat, un bâtiment industriel ou bâtiment public, combinaison de structure de béton acier et de maçonnerie, nous pourrons vous être utiles. Ce n’est qu’un certificat d’urbanisme qui est nécessaire. Le reste, c’est à nous. IX. Quelle est la durée de vie de ces maisons? Ce type de construction est traditionel au Canada, aux Nordiques et en Europe Occidentale où il y a des bâtiments de plus de 100 ans.. Toutefois, le délai d’exploitation d’un bâtiment dépend de certaines conditions: 1. La capacité des matériaux de conserver leurs qualités avec le temps. Le matérial de base pour la construction des maisons “EUROHOUSE ”, c’est le bois. qui est traitée avec des finitions de vernis spéciaux, et n'a pratiquement aucune chance de perte d`intégrité, par conséquent, la garantie de la construction est de 30 ans .  Il est prouvé que même exposé à l’agression extérieure des intempéries, le bois ne change pas de qualités avec le temps, s`il a ete bien traite. 2. Le professionnalisme au cours de l’assemblage. Pour protéger la construction des parasites, nous employons des finitions de vernis speciaux. 3. L’exploitation et l’entretien du bâtiment. Il y a des bâtiments à structure en bois qui sont en bon état depuis plus de 100 ans. X. Où peut-on construire ? L’entreprise construit sur tout le territoire du pays ainsi qu’en Europe toute entière. Conditions nécessaires: présence de route pour transporter les éléments de construction et la disponibilité d’eau et d’électricité. Le manque d’une des deux dernières conditions ne présente pas un problème pour nos assembleurs qui sont très bien équipés pour surmonter l’absence des facteurs nécessaires au processus de construction. XI. Pourquoi demander l’avis du service des eaux et canalisation et le service de l’électricité ? La présentation d’une copie du projet au service des eaux et canalisation et au service de l’électricité est nécessaire pour obtenir le permis de raccordement au réseau local. Vous y recevrez des renseignements comment et où vous raccorder au réseau électrique et au réseau de canalisation. Il est possible que certaines des puissances ne correspondent pas aux normes. Alors vous devrez construire des installations supplémentaires. Nous sommes expérimentés dans la construction de bâtiments, alimentés à l’aide des générateurs fonctionnant au gaz, diesel ou essence, dont la consommation est très petite, mais dans ces cas la facture mensuelle sera quand même beaucoup plus grande que la facture mensuelle d’électricité. XII. Y a-t-il des limites pour la quadrature des maisons préfabriquées ? La structure et l’architecture des maisons préfabriquées sont exécutées conformément aux normes ...... Il n’y a pas de restrictions pour la superficie de la maison pour « EUROHOUSE ». Mais en ce qui concerne les étages, le bâtiment ne peut pas dépasser deux étages plus un étage mansardé.   XIII. Est-il possible une exécution à niveau  "construction inachevée"? Oui, c’est possible. Le client choisit lui-même qui fera les travaux de finitions - “EUROHOUSE”  ou une autre entreprise. Il en est de même pour le choix des portes et des fenêtres. Si le client préfère installer la menuiserie  lui-même, on laisse des ouvertures technologiques pour qu’il puisse le faire. Mais il faut rappeler que la responsabilité est à celui qui fait le montage. On élabore le contrat de conception et de construction de façon que le client puisse choisir tous les détails de sa maison, comme s’il commande la fabrication d’une voiture, c’est-à-dire on choisit le revêtement de mur et de sol pour chaque pièce en concrétisant la couleur, les matériaux etc. On choisit la menuiserie, l’équipement sanitaire, l’éclairage etc. Nous pourrions vous offrir beaucoup d’options supplémentaires qui sont décrites dans notre site: http://www.eurohouse.us/opcii.html XIV. Qui détermine le type des fondations (cycle zéro)? Puisque ce type de construction est convenable pour des zones séismiques et des terrains à risque de glissement de terrain les normes en vigueur exigent la construction des fondations sur lesquelles on fait le montage du bâtiment. On fait des fondations à semelle filante (ceintures) et une dalle de ciment sans creuser profondément mais s’il y en a une dénivellation du terrain, EUROHOUSE est la seule entreprise qui utilise des fondations d’acier, ce qui permet la construction des bâtiments sur un terrain dont la dénivellation atteint jusqu'à deux mètres. Si le propriétaire a envie de sous-sol (cave, garage etc.) il faudra qu’on fasse des études géologiques pour éviter des eaux souterraines, qu’on fasse des travaux d’excavation, qu’on déblaie le terrain et qu’on pose les fondations. On prévoit l’isolation thermique et hydrofuge. XV. Dans quels délais sont construites les maisons préfabriquées ? Le délai d’exécution dépend entièrement du projet et du degré d’achèvement de la construction. La surface et les étages de la maison que vous avez choisis, déterminent le délai des travaux de construction et d’assemblage qui varie de 30 à 65 jours. Il est possible que le délai soit plus long : si la superficie déployée est de 500m2 à 800 m2.   XVI. „EUROHOUSE”  présente à ses clients des certificats des matériaux employés et prend en charge la garantie de tous les travaux de construction et d’assemblage qu’elle effectue. Les délais de garantie ne sont pas les mêmes pour les différentes espèces de travaux. Ils sont conformes au Code de l’urbanisme et dépendent des conditions de garantie, déterminées par le producteur des matériaux employés pour la construction de la maison. La solidité et la qualité de notre type de construction sont considérablement supérieures à la construction traditionnelle et aux constructions de bois, dont la garantie n’est plus de 10-15 ans. En même temps tous les styles sont possibles – aspect extérieur ainsi que l’aspect intérieur.